Valor metro cuadrado en flores y actualizada

El valor del metro cuadrado es un factor determinante a la hora de comprar o vender una propiedad en cualquier zona. En el caso de Flores, un barrio ubicado en la ciudad de Buenos Aires, Argentina, el precio por metro cuadrado puede variar dependiendo de diversos factores como la ubicación exacta, el estado de la vivienda y los servicios disponibles en la zona.

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¿Qué es el metro cuadrado?

El metro cuadrado es una unidad de medida que se utiliza para calcular el área de una construcción. Se representa con el símbolo m² y se refiere a la medida del terreno y de la superficie construida o habitable de una propiedad, incluyendo fachadas, pasillos, patios, jardines y baños.

¿Cómo calcular el valor por metro cuadrado?

Existen diferentes métodos para calcular el valor por metro cuadrado de una propiedad en Flores. Uno de los más comunes es consultar informes mensuales de portales inmobiliarios que ofrecen datos sobre el precio promedio del metro cuadrado en una determinada localidad o ciudad. Sin embargo, tener en cuenta que estos informes pueden servir como una orientación, pero el precio real puede variar según el mercado inmobiliario actual.

Además, es fundamental considerar los factores que influyen en el precio de un metro cuadrado en Flores. Algunos de estos factores son:

  • La ubicación exacta de la propiedad: tener en cuenta no solo el barrio, sino también la calle y el número de la propiedad. Un código postal puede abarcar una superficie extensa y dentro de esa superficie pueden existir calles con un nivel económico más alto y calles con rentas más bajas.
  • El estado de la vivienda: una propiedad en buen estado y con buenas condiciones de mantenimiento generalmente tendrá un mayor valor por metro cuadrado.
  • Los servicios disponibles en la zona: la proximidad a colegios, farmacias, transporte público, parques y otros servicios puede influir en el valor de una propiedad.

Valor del metro cuadrado en Mataderos

En el caso de Mataderos, un barrio vecino a Flores, el valor del metro cuadrado puede variar según la operación de compra o venta. Según datos recopilados, los precios de venta en Mataderos van desde los USD 727 el m² hasta los USD 317 el m².

Valor del metro cuadrado en Núñez

Núñez es otro barrio cercano a Flores que ha experimentado un crecimiento en los últimos años. Con la llegada de nuevos desarrollos de lujo, el valor del metro cuadrado en Núñez ha aumentado considerablemente. Según datos de Zonaprop, el valor promedio del metro cuadrado en Núñez es de u$s 658, siendo un 20% más caro en áreas exclusivas.

En este barrio, se pueden encontrar casas antiguas y nuevos emprendimientos de baja altura pero de lujo. El precio promedio de una casa típica de Las Lomas, una zona exclusiva de Núñez, es de u$s 1,2 millones, mientras que un departamento usado de dos ambientes tiene un valor mínimo de u$s 100.000. Los nuevos desarrollos en la zona ofrecen precios competitivos y se destacan por su conexión con la naturaleza y sus amplios espacios verdes.

Algunos de los nuevos proyectos en Núñez incluyen Aura Núñez, un desarrollo de 1500 m² con amenities y espacios verdes, y Black Libertador, un edificio sobre la avenida Libertador con departamentos de dos, tres y cuatro ambientes.

El valor del metro cuadrado en Flores puede variar dependiendo de varios factores como la ubicación, el estado de la vivienda y los servicios disponibles en la zona. Tanto en Mataderos como en Núñez, se puede observar una tendencia al aumento de los precios, especialmente en áreas exclusivas. Es importante consultar con profesionales del sector inmobiliario para obtener una valoración precisa de una propiedad y tomar decisiones informadas al momento de comprar o vender en estas zonas.

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